Uitstekend gelegen hoekwoning met kunststof kozijnen met isolerende beglazing |
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
Uitstekend gelegen hoekwoning met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze woning ligt in de zeer geliefde wijk Princenhage. Deze ruime woning heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is het creëren van een vierde slaapkamer een goede mogelijkheid. De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuiden Aan de voorzijde van de woning bevinden zich parkeerplaatsen en op loopafstand is het centrum van Princenhage gelegen. Hier bevinden zich diverse supermarkten, bakkers, slagers, kledingzaken en restaurants en cafés. De vermelde koopprijs is de SLIMMER KOPEN® KORTINGSPRIJS. Deze prijs is inclusief 25% korting ten opzichte van de marktwaarde, een ideale woning voor starters dus!
De spelregels en voorwaarden van Slimmer Kopen leest u onderaan.
Inhoud woning : ca. 320m³ Perceeloppervlakte : 140m²
Woonoppervlakte : ca. 105m² Bouwjaar : ca. 1974
INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin heeft u toegang tot de woning.
Entree/hal met garderobenis, meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de hal heeft u de toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is half betegeld en is voorzien van een fonteintje.
De woonkamer (circa 28m²) is deels voorzien van steenstrips en via de open keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De open keuken (circa 8m²) is geplaatst in een hoekopstelling en ligt aan de achterzijde van de woning. Er zijn voldoende onder en bovenkasten geplaatst en verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
De eerste slaapkamer (circa 15m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De tweede slaapkamer (ruim 7m²) is ook gelegen aan de achterzijde.
De derde slaapkamer (circa 13m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (circa 4 m²) is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De wanden zijn geheel betegeld.
Tweede verdieping
Via een vlizo trap bereikt u de ruime open zolder met o.a. de opstelplaats voor de cv-combi-ketel (Nefit HR bouwjaar 2005). Van deze open ruimte kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras en vaste beplanting. Achter in de tuin is de stenen berging geplaatst en via een achterom heeft u toegang naar de brandgang.
Algemeen:
· Hoekwoning
· Uitstekende woonomgeving
· Kunststof kozijnen
· Isolerende beglazing
· Ruime woonkamer
· Achtertuin op het zuiden
· 3 Slaapkamers
· Kindvriendelijke woonomgeving
· Gezellige Haagse Markt met diverse winkels en cafés op loopafstand
· Het centrum is eenvoudig en snel te bereiken
· Uitvalswegen goed bereikbaar
· Openbaar vervoer om de hoek
Slimmer Kopen®
Iedereen kan een woning kopen met Slimmer Kopen®. Uiteraard moet u wel voldoende inkomen hebben om een hypotheek te kunnen afsluiten. Als koper van een Slimmer Kopen® woning bent u voor de volle 100% eigenaar, met alle voordelen van dien. Denk aan aftrek van hypotheekrente, vermogensopbouw door de waardevermeerdering van uw huis, zekerheid van woonlasten, alle vrijheid om uw woning aan te passen. Uiteraard kent Slimmer Kopen® ook een aantal voorwaarden:
Een Slimmer Kopen®woning in de Wisselaar is een woning die u met 25% korting koopt van Laurentius. Als tegenprestatie voor die korting biedt u bij verkoop de woning éérst aan Laurentius aan en deelt u met Laurentius de winst of het verlies van de toekomstige waardeontwikkeling (fifty-fifty).
Als u zelf verbeteringen in uw woning aanbrengt, wordt de waarde hiervan buiten beschouwing gelaten voor de waardeontwikkeling. Met andere woorden: de waardevermeerdering van de genoemde verbeteringen is volledig voor u.
Slimmer Kopen® is goedgekeurd door het Ministerie van Financiën. Het product voldoet aan de eigen woningregeling en de rente op de hypothecaire lening is daarmee fiscaal aftrekbaar.
Een corporatie die bestaande huurwoningen met kortingen wil verkopen, dient daarvoor toestemming te hebben van het Ministerie van VROM. Laurentius beschikt over die toestemming.
U moet zelf in de woning gaan wonen. De korting waarmee u uw woning aankoopt, is immers bedoeld om u tegen een aantrekkelijke prijs te laten wonen en niet om onder extra gunstige voorwaarden een huurwoning te exploiteren.
Laurentius stelt geen eisen met betrekking tot de financiering. Het is altijd raadzaam om zelf voor bepaalde garanties te zorgen. Zeker de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) biedt u veel zekerheid. Met vragen over de NHG kunt u terecht op www.nhg.nl of bij uw hypotheekadviseur.
De verdeelsleutel bij winst bij verkoop is als volgt:
25 % korting = 50 % koper / 50 % Laurentius
20 % korting = 60 % koper / 40 % Laurentius
15 % korting = 70 % koper / 30 % Laurentius
