Op geliefde toplocatie gelegen 3-kamer appartement van 130 m² met riant dakterras. |
|||||||||||||
|
|||||||||||||
Op geliefde toplocatie gelegen 3-kamer appartement van 130 m² met riant dakterras.
Dit luxueus afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een 16e eeuws monumentaal pand. In 2001 is het pand volledig gerenoveerd, waardoor het voldoet aan de huidige standaard. Het appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en wordt gekenmerkt door hoge plafonds en veel authentieke details welke bewaard zijn gebleven. Het pand is gelegen aan een van de mooiste winkelstraten in het centrum van Breda. Het uitzicht reikt tot aan de Grote Markt en toch biedt deze fantastische locatie een bijzonder rustige woonomgeving.
Bouwjaar 2001 (gevel uit circa 1600)
Woonoppervlakte ca. 130m2
Inhoud ca. 450m3
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree voor twee appartementen met brievenbus en intercominstallatie.
1e Verdieping:
Op de overloop boven aan de trapopgang bevinden zich de toegangsdeuren van de twee boven elkaar gelegen appartementen. Vanaf deze overloop bereikt u de hal/entree welke ruim en langwerpig van opzet is (ca. 12.0x1.5m) en toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement;
Zeer ruime (ca. 8.80x5.15m) en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het dakterras;
de woonkamer is afgewerkt met een massief dubbel gerookte eiken-houtenvloer, naadloos doorlopend in de hal/entree en open keuken, en een strakke wand en plafondafwerking. Het plafond heeft een hoogte van 3.30 meter en in de woonkamer is de originele 16e eeuwse zwart marmeren schouw nog prominent aanwezig.
In open verbinding met de woonkamer toegang tot de keuken (ca. 4.50x2.05m) welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, spoelbak met luxe kraan, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, 2 grote pannenladen, rvs-schouw en diverse onder –en bovenkasten. Vanuit de keuken geven twee dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras van circa 25 m².
Inpandige berging met de groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. ketel (HR-combiketel NEfit 2001).
Toiletruimte met vrijhangend half betegeld toilet met fonteintje.
Ruime badkamer met ligbad (whirlpool), wastafel en douchecabine met thermostaatkraan.
Slaapkamer I (ca.2.20x4.65m) met een ingebouwde twee-persoons hoogslaper; waaronder verlaagd plafond met spotverlichting, openslaande deuren naar het dakterras en aansluiting voor de CAI en telefoon.
Slaapkamer II met ca. 5.30x4.50m ruim van opzet, vaste kastenwand tot plafond aan beide zijden van de kamer, dubbele openslaande deuren met toegang tot dakterras en aansluitingen voor CAI en telefoon.
De beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en een strakke wand- en plafondafwerking.
Algemeen:
- Dakterras (ca. 25m2) met vaste bergingskast
- Optioneel te koop: Parkeervoorziening aan de achterzijde van de woning (toegang via het
Stadserf) Prijs: € 24.500,-- k.k.
- Berging op de begane grond grenzend aan de parkeervoorziening
- De woning is optimaal geïsoleerd (dak, muur –en vloerisolatie) en volledig
voorzien van dubbele beglazing
- Het gehele pand staat op de nominatie om toegevoegd te worden aan de
lijst van gemeentelijke monumenten.
Korte historie:
De Veemarktstraat 25 is van oorsprong een onderkelderd tweelaags huis met de kap noord/zuid georiënteerd, en daterend uit de zestiende eeuw. Het huis bestaat thans vanaf de straat uit een voor- en een achterhuis, een achterbouw en een éénlaagse aanbouw. De kelder onder het voorhuis behoort mogelijk bij een woning die bij de stadsbrand van 1534 verloren is gegaan. De steeg aan de westzijde is in een latere fase overbouwd, waarbij vermoedelijk het oorspronkelijke zadeldak is gewijzigd.
Reeds voor het begin van de 19e eeuw is het huis in fases naar achteren toe uitgebreid. In 1882 wordt het pand ingrijpend verbouwd. Er wordt een nieuwe voorgevel geplaatst waarbij aan de voorzijde een verdieping wordt toegevoegd en de kap wordt verbouwd en opgehoogd. Ook het interieur wordt geheel aangepast.
De achterbouw wordt in 1903 met twee bouwlagen verhoogd.
Bij de verbouwing van 1932 wordt de winkelpui vervangen en worden de achterbouw en de éénlaagse aanbouw aangepast. De pui wordt wederom in 1963 gewijzigd en in 1975 vervangen door glas. Bij de laatste verbouwing worden de dragende muren van het oorspronkelijke voor- en achterhuis ten behoeve van de winkel grotendeels gesloopt en de steeg gedeeltelijk inpandig getrokken.
